三权抵押贷款是指将土地、房屋等土地利用资源以及农村农村家庭经营的房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种融资模式。
随着农村经济的不断发展，农村土地和房屋的资源越来越珍贵，而农村金融机构的贷款规模却不断增大，导致农村土地和房屋的抵押担保问题日益突出。为了解决这个问题，农村金融机构采用了三权抵押贷款模式，将土地、房屋等资源作为抵押物，为农村企业提供融资支持。
三权抵押贷款的主要特点有：
1. 抵押物种类多：三权抵押贷款的抵押物包括土地、房屋、农村土地利用规划空间等。
2. 贷款期限长：三权抵押贷款的贷款期限一般较长，可以支持长期发展。
3. 贷款金额较高：由于三权抵押贷款的抵押物种类多，贷款金额一般较高。
4. 融资方式灵活：三权抵押贷款可以通过银行信贷、信托融资等方式进行融资。
三权抵押贷款的应用范围较广，适农村企业、农业生产合作社、农村家庭经营等不同类型的农村企业或组织。通过三权抵押贷款，可以帮助农村企业提供资金，促进农村经济的发展。
不过，三权抵押贷款也存在一些风险和问题。首先，由于抵押物种类多，贷款金额较高，因此风险较大。其次，由于农村金融机构对贷款的风险控制难度较大，因此贷款违约的风险也较高。因此，在采用三权抵押贷款时，需要认真评估风险，制定合理的风险控制措施，确保贷款的安全。
