不是本人的房主抵押贷款，是一种不健康的贷款形式，可能会导致许多不良后果。在这种情况下，贷款人可能无法保护自己的权益，并且可能会面临严重的法律问题。
当房主未经授权将其房产抵押时，这种贷款被称为“非抵押贷款”。这种贷款通常紧急情况，例如突发的医疗费用或自然灾害后的重建。在这种情况下，贷款人可能需要向法院申请贷款证书，以保护自己的权益。
非抵押贷款的优点是可以提供更多的贷款额度，并且可以在紧急情况下获得贷款。然而，这种贷款也存在一些缺点。首先，贷款人可能无法保护自己的权益。如果房主在贷款期间去世或丧失所有权，贷款人可能无法获得贷款证书或法院文件，从而无法收回房产。此外，由于贷款人没有所有权，他们可能无法在房主去世后继承房产，或者可能需要支付额外的费用来获得房产。
此外，非抵押贷款可能会导致严重的法律问题。如果贷款人无法按时还款，房主可能会被迫出售房产，并可能涉及诉讼和法律费用。如果贷款人无法按时还款，房主可能会被迫起诉贷款人，并可能涉及律师费用和诉讼费用。
总之，不是本人的房主抵押贷款是一种不健康的贷款形式，可能会导致许多不良后果。贷款人应该谨慎对待这种贷款，并确保了解所有相关的法律和风险。如果需要帮助，应该寻求专业贷款顾问或律师的建议。
