个人住房抵押贷款合同
本合同(以下简称“本合同”)由借款人(以下简称“借款人”)和贷款人(以下简称“贷款人”)于20XX年XX月XX日共同签订。
一、贷款种类和金额
1. 贷款种类：个人住房抵押贷款。
2. 贷款金额：借款人应向贷款人提供人民币100,000元作为贷款金额。
二、贷款期限和利率
1. 贷款期限：借款人应向贷款人承诺贷款期限为XX年，即从20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。
2. 利率：贷款人对贷款实行利率调节机制，根据市场利率和借款人的还款能力等因素进行定期调整。贷款期限为一年以下的，利率为每月4.35%；贷款期限为一年至十年的，利率为每月4.65%；贷款期限为十年以上的，利率为每月4.90%。
3. 借款人应向贷款人支付的利息总额为贷款金额的14.20%，月利率为4.65%。
三、还款方式
1. 还款方式：借款人每月按月还款，具体还款金额和还款期限由借款人与贷款人协商确定。
2. 还款期限：借款人应向贷款人承诺还款期限为XX年，即从20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。
四、借款人义务
1. 借款人应向贷款人提供下列真实、合法的个人信息：
(1)借款人的姓名、性别、年龄、身份证号码、联系方式等；
(2)借款人的家庭成员信息，包括配偶、子女、父母等；
(3)借款人的家庭经济状况，包括收入、支出等。
2. 借款人应向贷款人提供下列真实、合法的房产信息：
(1)借款人所持有的房产的产权证明、房证等；
(2)借款人所持有的房产的租赁合同、租金收入证明等。
3. 借款人应向贷款人提供下列真实、合法的担保信息：
(1)借款人所设定的保证人、抵押人等担保人的身份证明；
(2)借款人所设定的担保协议等。
五、贷款人义务
1. 贷款人应向借款人提供下列真实、合法的贷款信息：
(1)贷款人的基本信息；
(2)贷款人的贷款、还款计划等；
(3)贷款人对借款人的还款能力、信用状况等进行评估。
2. 贷款人应向借款人提供下列真实、合法的利率调节机制：
(1)根据市场利率和借款人的还款能力等因素进行定期调整；
(2)利率调整的具体方式。
六、其他条款
1. 本合同经借款人和贷款人共同签字后生效。
2. 本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
借款人：__________
签字：__________
日期：__________
