个人住房抵押贷款难办，是指个人在申请住房抵押贷款时面临的困难。通常情况下，个人住房抵押贷款需要满足一定的条件，如借款人的年龄、信用记录、房产所有权等，但符合条件的借款人并不容易获得贷款。
一方面，个人住房抵押贷款的利率较高，对于普通借款人来说负担较重。此外，个人住房抵押贷款的审批过程也比较繁琐，需要经过多个部门审批和考察，这增加了借款人的申请难度。
另一方面，个人住房抵押贷款的申请人需要提供大量的证明材料，如房产所有权证明、租赁合同、产权证等，这些材料需要经过严格的审核和验证，这也增加了借款人的申请难度。
此外，个人住房抵押贷款的还款方式也较为复杂，需要借款人具备一定的财务能力和还款计划，否则容易出现还款违约等问题。
因此，个人住房抵押贷款难办的问题对于借款人和银行来说都是非常重要的挑战。
