个人房屋抵押贷款合同范本
本合同(以下简称“本合同”)由以下各方于平等、自愿的基础上签订：
甲方：(以下简称“借款人”)
地址：
电话：
乙方：(以下简称“贷款人”)
地址：
电话：
鉴于借款人同意向贷款人申请个人房屋抵押贷款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。
一、贷款金额及利率
1. 贷款金额：人民币(大写):________元整；
2. 贷款期限：________年，从________年____月____日起至________年____月____日止；
3. 贷款利率：月利率为________%，年利率为________%。
4. 贷款还款方式：
(1)贷款人每月向借款人发放贷款金额的________%作为还款额；
(2)借款人每月按照贷款金额的________%还本付息。
二、抵押物
借款人同意将其位于________省________市________区的房屋(以下简称“抵押物”)作为本合同的贷款抵押物。抵押物的价值为人民币(大写):________元整。
三、担保人
1. 贷款人同意为借款人的贷款提供人民币(大写):________元整作为担保。
2. 担保人保证借款人按时按量偿还本合同项下的贷款本金和利息，并承担借款人因违约所造成的损失。
四、贷款期间及还款方式
1. 贷款期间为________年，自本合同签订之日起计算；
2. 贷款人每月向借款人发放贷款金额的________%作为还款额，借款人每月按照贷款金额的________%还本付息。
3. 借款人在贷款期间内可以随时提出减少或终止贷款的申请，贷款人应在接到借款人申请后10日内决定是否同意，并通知借款人。借款人未提出减少或终止贷款申请的，贷款人应在借款人还清全部贷款本息后10日内结束贷款。
五、违约责任
1. 借款人未能按时按量偿还贷款本金和利息的，每逾期一日，按贷款金额的________%计收逾期利息。
2. 借款人未能提供抵押物或担保人的，每逾期一日，按贷款金额的________%计收逾期利息。
3. 贷款人未按时向借款人发放贷款的，每逾期一日，按贷款金额的________%计收逾期利息。
4. 借款人未能按照本合同规定的还款方式还本付息的，每逾期一日，贷款人有权解除合同，并要求借款人按本合同约定的违约金赔偿。
六、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。
3. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
借款人：
贷款人：
签字：
签字：
日期：
日期：
