个人抵押房产贷款步骤如下：
1. 确定贷款金额和期限：根据个人的收入， 支出和信用记录确定贷款金额和期限。通常， 贷款金额应大于所需资金的两倍， 期限应为3-5年。
2. 评估房产价值：评估房产价值以确保贷款金额不超过房产价值的一定比例。这通常需要请专业的评估机构进行评估。
3. 准备文件：准备贷款所需的文件， 包括身份证明， 婚姻证明， 房产证明等。这些文件需要在贷款前传递给银行。
4. 申请贷款：向银行提交申请， 并提供所需的文件。银行将审核申请， 并根据其评估结果确定贷款金额和期限。
5. 签署合同：一旦贷款金额和期限确定， 与银行签署合同。合同应包括贷款条款， 利率， 还款期限和方式等。
6. 支付利息和本金：在还款期限内， 按合同约定的还款方式和金额支付利息和本金。
7. 还清贷款：在还款期限内， 还清贷款本金和利息。
通过以上步骤， 可以成功获得个人抵押房产贷款。 在申请贷款前， 建议仔细评估自己的信用记录和房产价值， 以确保贷款申请得到批准。同时， 建议提前规划还款计划， 以避免不必要的财务压力。
