个人有房产想抵押贷款，可以参考下述步骤：
抵押贷款是一种将个人房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的方式。如果个人拥有一套稳定的房产，并且具备足够的还款能力，那么抵押贷款可能是一个不错的选择。不过，在申请抵押贷款之前，需要仔细考虑以下几点：
1. 贷款金额：抵押贷款的利率通常比个人贷款更高，因此需要确定自己的还款能力，并确定需要多少贷款来支付日常开支和梦想的支出。
2. 还款方式：抵押贷款的还款方式通常有三种：等额本息、等额本金和提前还款。需要选择一种适合自己的还款方式，以确保有足够的还款能力。
3. 抵押物：需要确保房产是合法和安全的，并且可以作为抵押物。需要与银行或其他金融机构协商，以确保抵押物的安全和合法性。
4. 贷款审批：需要等待银行或其他金融机构的审批结果，可能需要几周或几个月的时间。如果审批通过，就可以开始还款了。
如果个人有房产想抵押贷款，建议与银行或其他金融机构咨询，了解具体的贷款政策和实践。也可以咨询专业人士，例如律师或财务顾问，以获得更多的帮助和建议。
