二手房抵押贷款合同
甲方(借款人):________ 身份证号码：________
乙方(贷款人):________ 身份证号码：________
甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、诚信的原则，就二手房抵押贷款事宜达成协议如下：
一、贷款种类：
1.贷款金额：人民币(大写):________ 元；
2.贷款期限：________ 年；
3.贷款月利率：月利率为________ 利率；
4.贷款年化利率：年化利率为________。
二、贷款：
1.借款人应使用的贷款资金仅限于购买二手房时所必要的支出，包括但不限于房屋总价的________%的首付、房屋总价的________%的贷款、房屋总价的________%的税费、房屋总价的________%的装修、房屋总价的________%的借款等；
2.借款人在还款期间内不得将贷款资金投资、担保、借贷、出境等非法。
三、还款方式：
1.借款人应在贷款期限内，按照合同约定的还款方式和还款计划，按时偿还贷款本金和利息；
2.借款人在还款期间内如有未偿还部分，应提前一年向乙方提出，乙方将重新评估借款人的信用状况，并决定是否重新贷款；
3.借款人在还款期间内如有特殊情况，如失业、离婚、丧失还款能力等，应提前一年向乙方提出，乙方将重新评估借款人的信用状况，并决定是否重新贷款。
四、甲方承诺：
1.甲方保证所提供的贷款资金购买二手房，且该二手房符合贷款人规定的房屋；
2.甲方保证所提供的房屋及其附属物品不存在抵押、担保、欠款等纠纷；
3.甲方保证所提供的房屋及其附属物品的所有权、使用权、收益权等权利完整，无瑕疵；
4.甲方保证所提供的房屋及其附属物品的合法性、真实性，符合相关法律规定。
五、乙方承诺：
1.乙方保证所提供的贷款资金购买二手房，且该二手房符合贷款人规定的房屋；
2.乙方保证所提供的房屋及其附属物品不存在抵押、担保、欠款等纠纷；
3.乙方保证所提供的房屋及其附属物品的所有权、使用权、收益权等权利完整，无瑕疵；
4.乙方保证所提供的房屋及其附属物品的合法性、真实性，符合相关法律规定。
六、贷款金额及期限：
1.贷款金额：人民币(大写):________ 元；
2.贷款期限：________ 年；
3.借款人应使用的贷款资金仅限于购买二手房时所必要的支出，包括但不限于房屋总价的________%的首付、房屋总价的________%的贷款、房屋总价的________%的税费、房屋总价的________%的装修、房屋总价的________%的借款等。
七、抵押及担保：
1.借款人所购房屋作为抵押物，抵押物价值为人民币(大写):________ 元；
2.借款人应提供其他抵押物，包括但不限于土地证书、契证、车辆证等，抵押物的价值合计为人民币(大写):________ 元。
3.借款人应提供保证人，保证人应提供其具有合法身份、无不良行为记录、具有稳定收入来源的证明，保证人同意为借款人承担贷款本息的保证责任，保证人的身份证明为：
(1)证明其合法身份的证件；
(2)有效的营业执照；
(3)无不良行为记录的证明；
(4)具有稳定收入来源的证明。
4.借款人应提供其他担保，包括但不限于保证人、抵押人、担保公司等，担保人、抵押人、担保公司应提供其具有合法身份、无不良行为记录、具有稳定收入来源的证明，担保人、抵押人、担保公司同意为借款人承担贷款本息的保证责任，担保人的身份证明为：
(1)证明其合法身份的证件；
(2)有效的营业执照；
(3)无不良行为记录的证明；
(4)具有稳定收入来源的证明。
八、甲方、乙方应在签订本合同前仔细阅读并理解《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，确保本合同内容合法、有效。
九、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效，本合同一式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。
十、甲、乙双方承诺在还款期间内不发生任何违约行为，如因不可抗力造成无法还款的，双方可根据不可抗力的情况进行延期还款，并协商解决其他问题。
甲方(盖章):________ 乙方(盖章):________
签字：________ 签字：________
日期：________ 日期：________
