抵押贷款是指一个人或家庭将其拥有的财产作为抵押物向贷款机构申请贷款。但是，有些房子不能抵押贷款，具体原因如下：
1. 感情婚姻状况：如果借款人的婚姻状况发生了变化，例如离婚、丧偶等，那么借款人的信用状况可能会下降，从而无法获得抵押贷款。
2. 房屋：如果借款人的房屋不符合贷款机构的要求，例如投资、创业等，那么借款人可能无法获得抵押贷款。
3. 房屋估值：如果借款人的房屋估值过高，贷款机构可能无法获得足够的抵押物来支持贷款。
4. 房屋状况：如果借款人的房屋状况不佳，例如存在漏水、维修等问题，那么借款人可能无法获得抵押贷款。
5. 房屋位置：有些城市和地区对于抵押贷款有特定的规定，例如某些区域的房屋可能无法进行抵押贷款。
因此，借款人在选择抵押贷款时应该谨慎，并了解相关的规定和要求。如果借款人需要贷款，应该选择符合自己条件的房屋作为抵押物，并确保房屋状况良好。
