抵押贷款是一种重要的融资方式，可以帮助个人或企业筹集资金发展或改善经济状况。然而，有些房子不能抵押贷款，这取决于银行或金融机构的贷款政策。
以下是一些房子不能抵押贷款的情况：
1. 房龄太长：银行通常不贷款给房龄超过30年的房子。这是因为这样的房子可能已经过时或缺乏现代化设施，并且可能已经抵押给了其他人。
2. 状态不良：如果房子处于维修或重建过程中，或者有损坏或缺陷，银行可能不愿意贷款给该房子。此外，如果房子已经被出售或租掉，并且在过去的一段时间内没有进行更新，那么它也可能不能被抵押贷款。
3. 政治风险：如果房子所在的地区存在政治不稳定或政治风险，银行可能不愿意贷款给该房子。这包括地区发生战争、革命或政治动荡等情况。
4. 非法房：如果房子被认为是非法的，例如被犯罪活动或被用作毒品交易场所，那么它也可能不能被抵押贷款。
5. 负债过高：如果个人或企业负债过高，银行可能不愿意贷款给该房子。这是因为这样的房子可能会增加个人或企业的还款负担，并且可能无法偿还贷款。
以上是一些房子不能抵押贷款的情况。银行或金融机构的贷款政策可能会有所不同，因此具体情况需要向银行或金融机构咨询。
