全款房抵押贷款出租是一种比较普遍的房屋经营方式，它既能为投资者带来收益，又能解决房客的住宿需求。但是，这种经营方式也存在一些风险和问题，需要投资者谨慎对待。
首先，全款房抵押贷款出租存在着一定的风险。由于投资者提供了全部的房产所有权和贷款，如果投资者无法按时偿还贷款，那么出租的房产就会面临被银行收回的风险。此外，如果投资者的房产存在抵押或其他纠纷，也会影响出租业务的顺利进行。
其次，全款房抵押贷款出租也存在着一些问题。首先，投资者需要承担较大的利息和费用负担。由于贷款需要偿还多次，因此投资者需要支付更高的租金，同时还需要承担较高的利息和费用。其次，投资者需要承担房产维护和更新的责任。由于房产需要经常维护和更新，因此投资者需要投入一定的时间和精力。
最后，全款房抵押贷款出租还需要投资者具备一定的经营能力和经验。如果投资者没有足够的经验和知识来管理出租房产，那么可能会导致业务的不顺畅和损失。
总结起来，全款房抵押贷款出租是一种比较普遍的房屋经营方式，但也需要投资者谨慎对待。投资者需要了解相关的风险和问题，并具备一定的经营能力和经验，以确保业务的顺利进行和自身的利益保护。
