公建可以做抵押贷款是当前房地产市场中的一个新兴现象。公建指的是由政府或企业建造的公共建筑，如图书馆、博物馆、公园、医院等。这些建筑通常是为社会提供公共服务的，因此它们的所有权通常是国家的，而不是个人的。
由于公建的所有权是国家的，因此它们可以作为抵押贷款进行融资。这种融资方式被称为“公建抵押贷款”。具体来说，银行或其他金融机构可以为公建提供抵押贷款，以支持它们的建设或运营。这种贷款通常支付建筑项目的成本和运营成本，或者购买建筑材料和设备。
公建抵押贷款的优点在于，它可以帮助政府或企业更好地规划和建设公共建筑，从而提高社会的整体效率和福利。此外，由于公建的所有权是国家的，因此它们不需要承担过高的贷款利息，并且更容易获得贷款。
然而，公建抵押贷款也存在一些缺点。首先，由于公建的所有权是国家的，因此它们不容易被出售或转移，因此可能会影响贷款人的还款能力。其次，由于公建通常是为社会提供公共服务的，因此它们的使用可能会受到政府或客户的限制，这可能会影响贷款人的使用权利。
总的来说，公建可以做抵押贷款是一种新兴的现象，它可以帮助政府或企业更好地规划和建设公共建筑，从而提高社会的整体效率和福利。但是，它也需要谨慎对待，以确保贷款人的还款能力以及公建的使用权利不会受到太大的影响。
