北京个人房屋抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备相关材料。包括借款人的身份证明、房屋所有权证明、贷款证明等。
2. 借款人向银行申请贷款。借款人需要向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供其他相关材料。
3. 银行对借款人进行审批。银行需要对借款人的贷款申请进行审批，并根据借款人的信用状况、资产状况等因素决定是否批准贷款。
4. 银行与借款人签订贷款合同。如果贷款申请被批准，银行和借款人需要签订贷款合同，确定贷款金额、利率、还款方式等细节。
5. 借款人支付抵押登记费、担保费等相关费用。借款人需要向银行支付抵押登记费、担保费等相关费用，以便将房屋作为抵押物担保贷款的还款。
6. 借款人将房屋抵押给银行。借款人需要将房屋作为抵押物担保贷款的还款，银行会根据借款人的贷款金额和还款能力确定房屋的价值，并将其作为抵押物。
7. 银行发放贷款。如果贷款申请被批准，银行会发放贷款给借款人，借款人需要按照合同约定的还款方式还款。
以上是北京个人房屋抵押贷款流程的大致步骤。借款人需要准备相关材料，向银行申请贷款，银行对借款人进行审批和签订贷款合同，借款人支付相关费用并将房屋作为抵押物担保贷款的还款。
