商用房是否可以抵押贷款，主要取决于贷款机构或银行的政策。每个贷款机构或银行都有自己的贷款政策，并可能对某些类型的房屋有不同的要求。
一般来说，如果商用房办公，通常可以被视为商业贷款的抵押财产。但是，这并不意味着所有办公的房屋都可以进行抵押贷款。贷款机构或银行可能会对房屋进行评估，以确定其价值，并确定贷款金额和利率。
如果打算进行抵押贷款，建议与贷款机构或银行联系，了解他们特定的贷款政策，并确保房屋符合他们的贷款要求。也建议对房屋进行充分的评估，以确保贷款机构或银行能够相信房屋的价值。
如果正在考虑进行抵押贷款，请确保了解贷款政策，并确保房屋符合贷款要求。这将有助于确保获得最佳的贷款解决方案，并确保贷款机构或银行能够信任房屋的价值。
