房子抵押贷款更高，需要注意以下几个问题：
1. 选择适当的抵押贷款机构：选择一家信誉好、规模大、服务专业的抵押贷款机构可以帮助您获得更好的贷款审批和利率。此外，还需要注意机构的贷款政策和还款保障措施。
2. 准备充分的贷款材料：准备充分的贷款材料可以帮助您获得更严格的贷款审批，并且减少贷款过程中的风险。材料包括身份证、房产证明、收入证明、财务报表等。
3. 控制房屋估值：控制房屋估值可以帮助您获得更低的抵押贷款利率和更严格的贷款审批。需要注意的是，房屋估值需要由专业的机构进行，并且需要保持真实准确。
4. 合理规划还款能力：合理规划还款能力可以帮助您更好地应对还款压力和减少还款违约金。需要根据自己的收入情况和债务状况，制定合理的还款计划和预算。
5. 保持良好的信用记录：保持良好的信用记录可以帮助您获得更低的利率和更长期的贷款合同。需要注意的是，保持良好的信用记录需要长期的努力和注意，例如避免逾期还款、减少信用卡使用等。
总结起来，房子抵押贷款更高需要选择合适的抵押贷款机构、准备充分的贷款材料、控制房屋估值、合理规划还款能力、保持良好的信用记录等。如果您遇到任何问题或需要帮助，请随时咨询专业的贷款机构或律师。
