房产抵押贷款的流程如下：
1. 借款人准备相关材料：借款人需要准备自己的身份证明、房屋证明、财务证明等相关材料，以便向银行申请抵押贷款。
2. 借款人与银行签订贷款合同：在准备好相关材料后，借款人需要与银行签订贷款合同，确定贷款金额、利率、还款方式等细节。
3. 银行审批：银行对借款人提交的材料进行审批，评估借款人的财务状况，确定贷款额度、利率等细节。
4. 抵押房屋：如果银行确定借款人可以贷款，则需要将借款人的房屋作为抵押物，并与借款人一起到房产局办理抵押登记。
5. 发放贷款：银行根据借款人的还款能力和信用记录确定贷款金额，并与借款人签订贷款合同，发放贷款给借款人。
6. 借款人还款：借款人需要按照合同约定的还款方式和金额，定期还款给银行，以还清贷款本金和利息。
房产抵押贷款的流程较为复杂，需要借款人和银行共同努力，确保贷款的顺利进行。同时，借款人需要了解自己的财务状况，确定还款能力，以确保贷款的顺利进行。
