房产抵押贷款转账流程如下：
1. 借款人向银行申请房屋抵押贷款，银行根据借款人的信用状况和贷款金额，确定贷款额度和利率。
2. 借款人将房屋作为抵押物，向银行提供担保。
3. 银行对借款人和担保人进行审批，并确定贷款金额、利率和还款期限。
4. 借款人向银行提交贷款申请和抵押物清单、担保人身份证明等文件。
5. 银行对借款人和担保人进行审核，并确认无误后，向借款人发放贷款。
6. 借款人按照还款计划，将贷款金额偿还给银行。
7. 银行根据还款情况，对借款人和担保人进行结算，并发放利息和本金。
在房产抵押贷款转账过程中，借款人需要按照银行的规定，向银行提供必要的文件和资料。同时，借款人也需要了解自己的贷款额度和还款期限，并严格按照还款计划还款。如果借款人遇到困难，可以向银行寻求帮助，或与担保人协商还款计划。
