房产证抵押贷款合同
合同编号：
甲方(抵押人):
乙方(借款人):
签订日期： 年 月 日
甲方因经营需要，向乙方申请房产抵押贷款，经双方协商，达成如下协议：
一、抵押物
1. 抵押物名称： 房产，位于 市 区 路 段 号。
2. 抵押物面积： 平方米。
3. 抵押物评估价值：人民币 元。
二、贷款金额和利率
1. 贷款金额：人民币 元。
2. 利率：年利率为 %。
3. 贷款期限： 年。
三、还款方式
1. 借款人应在贷款期限内，按月偿还贷款本金和利息。
2. 借款人每月偿还的贷款本金和利息的比例为 %。
3. 借款人应提前偿还贷款本金和利息，每次提前偿还的贷款本金和利息不得超过月还款额的 %。
四、抵押物的维护和更新
1. 借款人应负责抵押物的维护和更新，确保抵押物的安全和完整。
2. 抵押物如发生所有权或使用人变更，借款人应于变更发生后 日内通知乙方。
五、其他约定
1. 甲方保证对抵押物享有合法所有权，并保证在抵押期间不擅自处置抵押物。
2. 甲方保证对抵押物拥有完整的所有权，并保证在抵押期间不发生所有权或使用人变更。
3. 甲方保证对抵押物拥有完整的所有权，并保证在抵押期间不发生所有权或使用人变更。
4. 乙方保证在借款人不提前偿还贷款本金和利息的前提下，按时偿还贷款本金和利息。
5. 乙方保证在借款人不提前偿还贷款本金和利息的前提下，按时偿还贷款本金和利息。
6. 乙方保证在借款人不提前偿还贷款本金和利息的前提下，按时偿还贷款本金和利息。
七、违约责任
1. 借款人未按约定期限偿还贷款本金和利息的，每逾期一日，按贷款金额的 %计算违约金。
2. 借款人提前偿还贷款本金和利息的，每次提前偿还的贷款本金和利息不得超过月还款额的 %。
3. 借款人未按约定期限归还抵押物的，每逾期一日，甲方有权收回抵押物，并没收抵押物价值的 %作为违约金。
4. 借款人提前归还抵押物的，每次提前归还的抵押物价值不得超过抵押物评估价值的 %。
5. 乙方未能按时偿还贷款本金和利息的，每逾期一日，按贷款金额的 %计算违约金。
6. 乙方未能按时偿还贷款本金和利息的，每逾期一日，甲方有权收回乙方的房产，并没收乙方房产价值的 %作为违约金。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请有关部门调解，或按下列第 种方式解决：
1. 提交 仲裁委员会仲裁。
2. 依法向人民法院起诉。
八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
委托代理人(签字): 委托代理人(签字):
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电话： 电话：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
