房子买卖抵押贷款的流程如下：
1. 借款人和贷款人准备材料。借款人需要准备身份证、银行卡、土地证、房屋买卖合同等相关资料。贷款人需要准备身份证、银行流水、营业执照等相关资料。
2. 借款人和贷款人到银行办理贷款申请。借款人需要向银行提交贷款申请、身份证、银行卡、土地证、房屋买卖合同等材料。贷款人需要向银行提交身份证、营业执照、银行流水等材料。
3. 银行对材料进行审核。银行会对借款人和贷款人的材料进行审核，看看是否符合贷款条件。
4. 银行批准贷款申请。如果银行对借款人和贷款人的材料审核合格，银行会批准贷款申请，借款人就可以开始还款。
5. 签订贷款合同。在银行批准贷款申请后，借款人和贷款人需要签订贷款合同。贷款合同一般包括贷款金额、利率、还款方式等内容。
6. 发放贷款。在签订贷款合同后，银行会发放贷款给借款人。借款人需要按照合同约定的还款方式还款。
7. 借款人和贷款人进行还款。借款人需要按照合同约定的还款方式还款，如果借款人逾期还款，银行会进行催收。
以上是房子买卖抵押贷款的流程，借款人和贷款人需要认真准备材料，并到银行办理贷款申请和签订合同等手续。
