房子抵押能贷款多少年取决于贷款机构和个人的具体情况。一般来说，贷款的年利率和贷款金额会影响贷款的期限。例如，如果贷款机构提供的利率是每月10000元，贷款金额为30万元，那么贷款期限为10年，利率为每月10000元 ÷ 12 = 875元/月。这意味着每月还款额为3333元，需要还款33年零10个月。
但是，贷款期限并不是唯一的决定因素。贷款的利率和贷款金额也会影响贷款的还款能力。例如，如果贷款机构的利率较高，那么每月还款额可能会更高，导致借款人无法承担还款义务。此外，贷款金额也会影响还款能力，如果贷款金额太小，那么借款人可能需要延长贷款期限以增加还款能力。
因此，在选择贷款期限时，借款人应该考虑自己的还款能力，并根据具体情况选择适合的贷款期限。如果借款人需要长期贷款，那么选择贷款期限为10年或更长的期限可能会更好。如果借款人需要短期贷款，那么选择较短的贷款期限可能会更好。
