房子抵押贷款办理合同
贷款人(甲方):XXX，身份证号码：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。
借款人(乙方):XXX，身份证号码：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房子抵押贷款的事宜达成如下协议：
一、贷款
本贷款购买房屋，贷款金额不得超过房屋评估价值的70%。借款人必须按照合同约定的使用贷款，不得违法、违规、违纪等行为。
二、还款方式
1.借款人每月按时还款，还款金额按照合同约定的还款方式和还款期限计算，由借款人自主选择还款方式并按时履行。
2.借款人可以提前还款，提前还款必须提前30天向借款人申请，经借款人同意后方可进行还款。
3.借款人未按合同约定期限还款的，贷款人对借款人的信用记录进行记录，并可能对借款人的信用评级造成影响。
三、贷款期限
本贷款期限自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止，共计XX年。
四、利率
本贷款采用浮动利率计算，利率按照贷款期间乘以年化利率计算，具体利率由双方协商确定。
五、贷款金额
本贷款金额为人民币XXX元整。
六、抵押物
本贷款人为房屋抵押贷款，抵押物为借款人所持有的房屋一套，房屋评估价值为人民币XXX元整。
七、担保人
借款人需要为贷款提供担保人，担保人应为借款人的配偶或其他具有完全民事行为能力的公民，担保人担保责任为借款人还款的全部金额。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商一致，签订补充协议。
2.甲、乙双方必须遵守国家法律法规、政策及社会公德，不得违反合同规定，否则承担相应的法律责任。
3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲、乙双方签字(盖章):___________，日期：________。
