房子抵押贷款能办下来多少，取决于许多因素，包括贷款机构、贷款额度、借款人的信用记录、房产的价值和所在地区等。
一般来说，房子抵押贷款的利率是根据借款人的信用记录和贷款机构的要求而定的。如果借款人的信用记录良好，并且贷款机构要求较低的利率，那么贷款额度通常会更高。反之，如果借款人的信用记录较差，并且贷款机构要求较低的利率，那么贷款额度通常会较低。
此外，房产的价值也是影响贷款额度的重要因素。如果房产的价值较高，那么贷款额度通常会更高。反之，如果房产的价值较低，那么贷款额度通常会更低。
最后，所在地区也是影响贷款额度的因素之一。在某些地区，贷款机构可能提供更高额度的贷款，但需要支付更高的利率。在其他地区，贷款机构可能提供更低额度的贷款，但需要支付更低的利率。
因此，房子抵押贷款的额度取决于许多因素，无法简单地给出一个准确的答案。如果您需要申请房子抵押贷款，请咨询专业的贷款机构或银行，以获得更准确的信息。
