房子抵押贷款能贷几年，这个问题因人而异，取决于房屋的状况、个人信用记录、贷款机构的规定以及贷款金额等因素。一般来说，房屋抵押贷款的期限会根据贷款金额和利率来确定。
如果贷款金额为10万元，且利率为4.9%的话，那么可以使用房屋抵押贷款30年。这是因为30年的贷款期限可以获得更高的利率，并且可以更好地控制贷款金额。
但是，如果贷款金额较高，或者利率较低，那么可能无法使用房屋抵押贷款达到30年。此外，贷款机构的规定也可能会影响贷款期限的确定。例如，一些贷款机构可能不允许长期贷款，因为它们担心贷款人无法按时偿还贷款。
总结起来，房子抵押贷款的期限取决于贷款金额、利率、个人信用记录和贷款机构的规定。如果想确定贷款期限，请咨询贷款机构或专业人士。
