房子按揭好还是抵押贷款好，是一个值得考虑的问题。按揭是指业主以按揭方式购买房屋，并在银行或其他金融机构借款进行付款。抵押贷款则是指业主向银行或其他金融机构申请贷款，将房屋作为抵押物，并按照贷款金额的比例承担利息和本金。
在选择按揭或抵押贷款时，需要考虑以下几个因素：
1. 财务状况：如果业主没有足够的财务储备，选择抵押贷款可能更合适。这样可以将房屋的价值最大化，同时减轻财务压力。
2. 房屋状况：如果业主的房屋状况良好，并且有足够的信用评分，选择按揭可能更合适。这样可以确保房屋得到最好的 treatment，并且更容易出售。
3. 利率：按揭的利率通常比抵押贷款的利率低。如果业主需要借款金额较大，选择按揭可能更合适。
4. 风险：按揭和抵押贷款都存在一定的风险。选择哪种方式取决于业主的风险承受能力和财务状况。
总的来说，选择按揭还是抵押贷款取决于业主的需求和财务状况。如果业主有足够的财务储备，并且房屋状况良好，选择抵押贷款可能更合适。如果业主需要借款金额较大，选择按揭可能更合适。但是，无论选择哪种方式，业主都应该仔细考虑风险，并采取适当的措施来减少风险。
