房屋抵押能贷款几成取决于多种因素，包括借款人的信用记录、房屋估值、贷款金额、还款能力以及贷款机构的规定。通常情况下，房屋抵押率可以在50%到70%之间。
房屋抵押贷款是一种购买或更新房屋贷款的方式。借款人可以通过将房屋作为抵押物来申请贷款，并且通常需要支付一定的抵押担保费用。贷款金额取决于借款人的信用记录、房屋估值和贷款机构的规定。
一般来说，贷款机构会按照借款人的房屋估值的一定比例来确定贷款金额。这通常被称为抵押率。例如，如果借款人的房屋估值为20万美元，那么贷款机构可能会将贷款金额定为18万美元。但是，贷款机构的决定可能会因地区、贷款期限和利率等因素而有所不同。
借款人应该仔细考虑自己的财务状况和还款能力，以便选择适合自己的贷款方式和贷款金额。如果借款人的信用记录较好，房屋估值较高，并且有足够的还款能力，那么申请房屋抵押贷款可能会是一个明智的选择。如果借款人的信用记录较差，房屋估值较低，或者没有足够的还款能力，那么申请房屋抵押贷款可能会遇到困难。
房屋抵押贷款是一种购买或更新房屋贷款的方式，但需要借款人仔细考虑自己的财务状况和还款能力，以便选择适合自己的贷款方式和贷款金额。
