房屋抵押贷款能贷几年，这个问题并不是一个简单的问题，因为房屋抵押贷款的期限取决于许多因素，包括借款人的财务状况、还款能力、房屋价值以及市场利率等等。
一般来说，房屋抵押贷款的期限是三年，但是一些银行和金融机构可能会更长的期限，例如五年或十年。这取决于借款人的信用状况、收入和财务状况等因素，以及贷款机构的政策。
如果借款人有足够的财务能力来偿还贷款，并且能够按时还款，那么他们可以尝试贷更长的期限。然而，如果借款人没有足够的财务能力来偿还贷款，或者他们无法按时还款，那么他们可能会面临更高的利率和更严格的还款条件。
总的来说，房屋抵押贷款的期限应该被仔细考虑，并且借款人应该根据自己的财务状况和还款能力来选择合适的贷款期限。如果借款人需要贷款，他们应该与贷款机构进行详细沟通，了解他们的贷款政策以及如何选择适合自己的贷款期限。
