房抵押贷款多久可以下款取决于许多因素，包括贷款机构、借款人的信用记录、房产的价值和贷款金额等。通常情况下，借款人可以在申请抵押贷款后几个月到几年内获得贷款资金。
对于房抵押贷款，贷款机构通常会根据借款人的信用记录和房产的价值来确定贷款金额和利率。如果借款人的信用记录良好，并且房产价值较高，那么贷款机构可能会更愿意贷款给借款人，并更快地批准贷款申请。
然而，如果借款人的信用记录较差，或者房产的价值较低，那么贷款机构可能会推迟贷款资金的到来时间。在这种情况下，借款人可能需要等待一段时间，直到贷款机构确定贷款金额和利率，并批准贷款申请。
通常情况下，获得房抵押贷款的下款时间取决于贷款机构的决定，以及借款人的信用记录和房产的价值。如果借款人在申请抵押贷款时能够提供充分的信息和证据，并遵守贷款机构的条款和条件，那么他们可能会更快地获得贷款资金。
