打算用房产证抵押贷款，需要注意以下几个问题：
贷款申请流程：
1. 准备贷款所需的材料，包括房产证、身份证、银行卡等。
2. 到银行或金融机构申请贷款，并提交所需的材料。
3. 进行面试和评估，确定贷款金额和利率。
4. 签订合同和抵押合同，确定贷款方式和还款计划。
5. 办理房产证的抵押手续，将房产证抵押给银行或金融机构。
抵押贷款的优势：
1. 可以获得更多的资金，满足生活或事业发展的需求。
2. 利率相对较低，相对于其他贷款方式更加优惠。
3. 可以灵活的调整贷款金额和还款计划，根据自己的实际情况进行控制。
但是，抵押贷款也存在一些风险和问题：
1. 房产抵押存在风险，如果房产发生自然灾害或其他意外，可能会影响还款能力。
2. 房产价值可能会受到市场波动的影响，导致贷款金额和还款计划的变化。
3. 需要承担房产价值的担保责任，如果借款人无法按时还款，可能需要承担担保人的法律责任。
因此，在申请抵押贷款前，需要仔细评估自己的还款能力，并了解相关的风险和问题。同时，也需要选择可靠的金融机构和贷款机构，确保贷款申请和还款过程的顺利进行。
