房产抵押能贷款多少，主要取决于房产的价值以及借款人的信用记录。如果借款人拥有一处价值50万美元的房产，并且信用记录良好，那么它可以向银行申请一笔金额为25万美元的贷款。
但是，如果借款人的信用记录较差，那么房产抵押能贷款的金额可能会较低。例如，如果借款人曾经逾期过贷款，或者有其他不良信用记录，那么它可以向银行申请的贷款金额为10万美元左右。
房产抵押能贷款的金额还受到许多其他因素的影响，例如借款人的年龄、收入和信用记录等。因此，在申请贷款前，借款人应该咨询多家银行，并根据自己的情况选择合适的贷款方案。
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