房抵押贷款的数额通常会根据贷款机构、贷款、还款能力等因素进行确定，因此具体的数额可能会有所不同。以30万房抵押贷款为例，不同的贷款机构可能会给出不同的利率和还款方式，因此具体的数额可能会有所差异。
如果以30万房抵押贷款，贷款机构可能会根据以下因素来确定贷款数额：
1. 贷款机构的政策：贷款机构的政策可能会影响贷款数额的大小。一些机构可能会对贷款人的信用状况、还款能力等因素进行审核，从而确定贷款数额。
2. 贷款：贷款也会影响贷款数额的大小。如果贷款购买房产，那么贷款数额可能会根据房产的价值来确定。如果贷款其他，比如创业、投资等，那么贷款数额可能会根据还款能力来确定。
3. 还款能力：还款能力也会影响贷款数额的大小。贷款人的年龄、职业、收入等因素都会对还款能力产生影响。
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