个人房屋抵押贷款合同
甲方(贷款人): 姓名： 身份证号码：
乙方(借款人): 姓名： 身份证号码：
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，为保护甲乙双方的合法权利，明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，签订本个人房屋抵押贷款合同。
一、贷款种类
本合同项下的贷款种类为个人房屋抵押贷款。
二、贷款金额
贷款金额由甲、乙双方协商确定，本合同生效后，甲方不得随意变更或减少贷款金额。
三、贷款期限
贷款期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
四、还款方式
1.甲方应在贷款到期日前，按照本合同约定的还款方式和金额，将贷款本金、利息和附加费一次性偿还给乙方。
2.甲方也可以按月偿还贷款本金和利息，但每月还款额应低于本合同约定的还款方式和金额。
3.甲方在还款期限内未能按月偿还贷款本金和利息的，应提前一个月向乙方通知，并按照本合同约定的条款进行偿还。
五、抵押物
甲方为贷款人，应提供以下抵押物：
(1)甲方的个人房屋；
(2)甲方的个人财产(包括但不限于现金、存款、股票、债券、房产、车辆等)。
六、担保人
甲方为贷款人，应提供以下担保人：
(1)甲方的配偶；
(2)甲方的父母或子女；
(3)其他具有合法权利和义务的担保人。
七、甲方的权利和义务
1.甲方应保证本合同项下所签订的贷款协议真实有效，并按照本合同约定的条款进行还款。
2.甲方应保证其提供的抵押物和担保人真实有效，并承担因抵押物或担保人丢失、损坏或灭失而导致的损失。
3.甲方在还款期限内未能按月偿还贷款本金和利息的，应提前一个月向乙方通知，并按照本合同约定的条款进行偿还。
八、乙方的权利和义务
1.乙方应保证本合同项下所签订的贷款协议真实有效，并按照本合同约定的条款进行还款。
2.乙方应保证其提供的抵押物和担保人真实有效，并承担因抵押物或担保人丢失、损坏或灭失而导致的损失。
3.乙方在还款期限内未能按月偿还贷款本金和利息的，应提前一个月向甲方通知，并按照本合同约定的条款进行偿还。
4.乙方应保证其拥有本合同项下所签订的房屋的所有权利和义务，并有权对抵押物进行处置。
5.乙方在还款期限内未能按月偿还贷款本金和利息的，甲方有权收回抵押物，并按照本合同约定的条款进行偿还。
九、违约责任
1.乙方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的，每逾期一日，应向甲方支付贷款利息 ‰ 的违约金。
2.甲方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的，每逾期一日，应向乙方支付贷款利息 ‰ 的违约金。
3.乙方的抵押物或担保人丢失、损坏或灭失的，应赔偿甲方的损失，并承担因丢失、损坏或灭失而导致的其他损失。
4.乙方未能提供抵押物或担保人的，甲方有权收回抵押物，并按照本合同约定的条款进行偿还。
十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院起诉。
十一、其他
1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：(签字)
乙方：(签字)
年 月 日
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