个人抵押房屋贷款合同
合同编号:
甲方(贷款人):
乙方(抵押人):
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务,经甲、乙双方协商一致,签订本合同。
一、贷款品种、及金额:
贷款品种:个人抵押房屋贷款。
贷款:购买房屋。
贷款金额:人民币(大写): XXXXX元整。
(小写): XXXXX元。
二、贷款期限:
贷款期限: 年。
三、还款方式:
1、贷款期限为 年,每年还款一次。
2、每次还款金额为:人民币(大写): XXXXX元整。
(小写): XXXXX元。
3、贷款人每月应还本付息金额,由甲方根据乙方提供的贷款本金和利息计算得出,并在每月 5 日之前向乙方支付。
4、贷款人每月还本付息的具体金额,由甲方在每次还款前与乙方协商确定。
5、甲方有权根据市场情况及贷款人的具体情况,调整每次还款的金额。
四、乙方保证:
1、乙方保证贷款人具有合法有效的身份证明及合法有效的土地、房屋的所有权或使用权。
2、乙方保证对所抵押的房产具有完全处分权,并保证在贷款到期日前,将所抵押的房产转移至甲方名下。
3、乙方保证在贷款到期日前,甲方未能将所抵押的房产转移至甲方名下时,乙方将无条件按照本合同规定的金额和期限,提前偿还全部贷款本金和利息。
五、甲方保证:
1、甲方保证贷款人具有合法有效的身份证明及合法有效的土地、房屋的所有权或使用权。
2、甲方保证对所抵押的房产具有完全处分权,并保证在贷款到期日前,将所抵押的房产转移至乙方名下。
3、甲方保证在贷款到期日前,甲方未能将所抵押的房产转移至乙方名下时,甲方将无条件按照本合同规定的金额和期限,提前偿还全部贷款本金和利息。
六、抵押条款:
1、甲、乙双方同意将甲方所持有的下列房产作为贷款的抵押:
(1)房产抵押编号:
(2)房产抵押编号:
2、甲、乙双方同意,上述房产的抵押价值为人民币(大写): XXXXX元整。
(小写): XXXXX元。
3、乙方同意将上述房产作为本合同的抵押物,甲方同意在贷款到期日前,将上述房产转移至乙方名下,作为本合同的抵押物。
4、乙方同意在贷款到期日前,将上述房产转移至甲方名下,作为本合同的抵押物。
七、违约责任:
1、乙方未能按时偿还贷款本金和利息的,甲方有权解除本合同,并没收乙方所持有的房产。
2、甲方未能按时将所抵押的房产转移至乙方名下的,乙方有权解除本合同,并没收甲方所持有的房产。
3、乙方未能按时提前偿还本合同规定的还款金额的,甲方有权解除本合同,并没收乙方所持有的房产。
4、本合同解除后,乙方所持有的房产不得再次作为抵押物。
八、争议解决:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由有关部门调解。
九、其他:
1、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商签订补充协议。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签字:
签字:
日期:
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