个人楼房抵押贷款合同
甲方(贷款人): [姓名]
乙方(借款人): [姓名]
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就个人楼房抵押贷款合同条款达成一致，现订立如下：
一、贷款金额和利率
1. 贷款金额：人民币 [贷款金额] 元整。
2. 贷款年利率：月利率为 [利率] %。
3. 贷款期限：从 [贷款期限] 月日起至 [贷款到期日] 止，共计 [贷款期限] 年。
4. 贷款金额每月还本付息方式： [每月还本付息方式]
二、还款方式
1. 借款人每月应还本付息金额： [每月还本付息金额] 元整。
2. 借款人每月还款金额计算方式：
[每月还款金额] = [贷款本金] * [月利率] * [贷款期限] / [贷款月数]
3. 借款人每月还款金额应提前还款的计算公式：
[应提前还款] = [贷款本金] * [月利率] * [贷款期限] / [贷款月数] - [每月还款金额]
4. 借款人在贷款期限内如有未还部分，按月利率加罚利息。
三、借款人应履行的还款义务
1. 借款人应在本合同签订之日起 [一个月内] 向乙方支付贷款本金的 [最低还款额] 元。
2. 借款人每月应还本付息金额，应根据乙方提供的还款计划表确定，并在每月 [最低还款额] 以上按时偿还。
3. 借款人在还款期限内如有未还部分，按月利率加罚利息。
4. 借款人如有紧急情况需要提前还款，应在乙方指定时间内将未还部分还清，并结清所有利息和加罚利息。
5. 借款人应保证按时还款，如因自然灾害、不可抗力等因素导致无法按时还款，借款人应提前通知乙方，并赔偿乙方因此而产生的损失。
四、甲方保证
1. 甲方保证本合同项下的贷款本金、利息、费用等所有内容均真实、合法、有效。
2. 甲方保证其拥有该楼房的合法所有权，并有权处置该楼房。
3. 甲方保证其具有相应的还款能力和还款意愿，并愿意按照本合同的约定履行还款义务。
五、乙方保证
1. 乙方保证本合同项下的贷款本金、利息、费用等所有内容均真实、合法、有效。
2. 乙方保证其拥有该楼房的合法所有权，并有权处置该楼房。
3. 乙方保证其具有相应的还款能力和还款意愿，并愿意按照本合同的约定履行还款义务。
六、合同生效和终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人全部还款完毕之日止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议。
4. 本合同如有违反，乙方应按照合同规定承担违约责任。
5. 本合同如有变更，应书面通知对方，并由双方签署变更协议。
甲方(签字): 乙方(签字):
日期： 日期：
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