临沂房产抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备材料：借款人需要提供个人身份证明、房产证明、贷款证明等相关材料。
2. 抵押登记：借款人将房产抵押给银行后，需要到当地房产局进行登记，以确保房产权属于银行。
3. 评估：银行对借款人的房产进行评估，以确定贷款的金额和利率。
4. 审批：银行根据评估结果和借款人的申请材料，对借款人进行审批，决定是否批准贷款。
5. 发放贷款：如果借款人的审批通过，银行将向借款人发放贷款，并通知借款人支付利息和本金。
6. 还款：借款人需要按照合同约定的还款方式和金额，定期偿还贷款本金和利息。
在房产抵押贷款过程中，借款人需要注意以下几点：
1. 确保房产真实性：借款人需要确保提供房产证明的是真实的，并且房产没有被其他贷款或抵押。
2. 确定贷款金额和利率：借款人需要根据实际需求和银行的规定，确定贷款的金额和利率。
3. 按时还款：借款人需要按照合同约定的还款方式和金额，定期偿还贷款本金和利息，以确保贷款的顺利进行。
房产抵押贷款是银行提供的一种贷款方式，可以帮助借款人解决资金短缺的问题。但是，借款人需要认真了解贷款流程和注意事项，确保贷款的顺利进行。
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