房子不能去抵押贷款的原因有很多，下面列举一些主要的原因：
1. 抵押贷款的利率非常高。由于抵押贷款需要房屋作为抵押品，所以银行或贷款机构会要求借款人支付更高的利率。这会使借款人的实际成本更高，导致他们无法偿还贷款。
2. 抵押贷款的风险控制非常强大。银行或贷款机构需要通过评估借款人的信用状况和财务状况来确保借款人有能力偿还贷款。如果借款人的信用状况恶化或财务状况恶化，银行或贷款机构可能会无法偿还贷款，导致房屋被没收或拍卖。
3. 抵押贷款可能会导致房屋出售困难。如果借款人无法按时偿还贷款，他们可能会被迫关闭他们的业务或停止支付 rent，这可能会导致房屋出售困难。即使房屋被出售，借款人仍然需要偿还剩余的贷款，这可能会对他们的经济状况造成更大的压力。
4. 抵押贷款可能会导致房屋被出租。如果借款人无法按时偿还贷款，他们可能会停止支付租金。这可能会导致房屋被出租，然后被银行或贷款机构收回。如果借款人无法及时支付租金，他们可能会面临更大的财务压力。
综上所述，虽然抵押贷款是一种可行的贷款方式，但它也有一些限制。借款人应该仔细考虑他们的风险承受能力和财务状况，并确保他们有能力偿还贷款。
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