抵押贷款是一种重要的金融工具，可以为个人或企业提供资金，以满足其购买房屋、汽车或其他资产的需求。然而，为什么商业银行不做抵押贷款呢？
首先，抵押贷款需要银行提供担保。银行需要确保贷款人无法按时偿还贷款，因此需要提供担保来保护银行的利益。如果贷款人无法偿还贷款，担保公司或个人将承担偿还责任。
其次，抵押贷款需要符合银行的政策要求。银行需要确保贷款人具有稳定的收入和信用记录，并且有能力按时偿还贷款。如果贷款人不符合银行的政策要求，银行可能会拒绝发放抵押贷款。
第三，抵押贷款的利率通常较高。相比其他贷款工具，抵押贷款的利率通常较高。这会增加银行的风险，因为如果贷款人无法按时偿还贷款，银行将需要支付更高的利息和罚款。
第四，抵押贷款的适用范围有限。相对于其他贷款工具，抵押贷款的适用范围有限。银行通常只愿意发放抵押贷款给具有稳定收入和信用记录的人
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