购买商铺房产抵押贷款流程如下：
1. 准备材料：购买商铺房产时，需要准备身份证、户口本、房屋的钥匙、购房合同、贷款银行提供的贷款审批文件等相关资料。
2. 签订贷款合同：在贷款银行和购买商铺房产的之间签订贷款合同，确定贷款金额、利率、还款期限、还款方式等事项。
3. 抵押房产：在贷款合同中规定，购买商铺房产需要将其作为抵押物，并且需要将抵押物的登记证、发票、收据等相关资料交给贷款银行。
4. 办理产权转移手续：在贷款银行和购买商铺房产之间办理产权转移手续，将抵押物的所有权转移到贷款银行，同时办理产权证。
5. 还款：在还款期限内，按照贷款合同的约定，向贷款银行偿还贷款本金和利息。
购买商铺房产抵押贷款流程相对复杂，需要准备充分的资料，并且需要与贷款银行沟通确认细节。如果需要帮助，建议咨询专业的金融机构或律师。
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