二手房抵押贷款合同
甲方(借款人):________ 身份证号码:________
乙方(贷款人):________ 身份证号码:________
甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定,本着平等、自愿、诚信的原则,就二手房抵押贷款事宜达成协议如下:
一、贷款种类:
1.贷款金额:人民币(大写):________ 元;
2.贷款期限:________ 年;
3.贷款月利率:月利率为________ 利率;
4.贷款年化利率:年化利率为________。
二、贷款:
1.借款人应使用的贷款资金仅限于购买二手房时所必要的支出,包括但不限于房屋总价的________%的首付、房屋总价的________%的贷款、房屋总价的________%的税费、房屋总价的________%的装修、房屋总价的________%的借款等;
2.借款人在还款期间内不得将贷款资金投资、担保、借贷、出境等非法。
三、还款方式:
1.借款人应在贷款期限内,按照合同约定的还款方式和还款计划,按时偿还贷款本金和利息;
2.借款人在还款期间内如有未偿还部分,应提前一年向乙方提出,乙方将重新评估借款人的信用状况,并决定是否重新贷款;
3.借款人在还款期间内如有特殊情况,如失业、离婚、丧失还款能力等,应提前一年向乙方提出,乙方将重新评估借款人的信用状况,并决定是否重新贷款。
四、甲方承诺:
1.甲方保证所提供的贷款资金购买二手房,且该二手房符合贷款人规定的房屋;
2.甲方保证所提供的房屋及其附属物品不存在抵押、担保、欠款等纠纷;
3.甲方保证所提供的房屋及其附属物品的所有权、使用权、收益权等权利完整,无瑕疵;
4.甲方保证所提供的房屋及其附属物品的合法性、真实性,符合相关法律规定。
五、乙方承诺:
1.乙方保证所提供的贷款资金购买二手房,且该二手房符合贷款人规定的房屋;
2.乙方保证所提供的房屋及其附属物品不存在抵押、担保、欠款等纠纷;
3.乙方保证所提供的房屋及其附属物品的所有权、使用权、收益权等权利完整,无瑕疵;
4.乙方保证所提供的房屋及其附属物品的合法性、真实性,符合相关法律规定。
六、贷款金额及期限:
1.贷款金额:人民币(大写):________ 元;
2.贷款期限:________ 年;
3.借款人应使用的贷款资金仅限于购买二手房时所必要的支出,包括但不限于房屋总价的________%的首付、房屋总价的________%的贷款、房屋总价的________%的税费、房屋总价的________%的装修、房屋总价的________%的借款等。
七、抵押及担保:
1.借款人所购房屋作为抵押物,抵押物价值为人民币(大写):________ 元;
2.借款人应提供其他抵押物,包括但不限于土地证书、契证、车辆证等,抵押物的价值合计为人民币(大写):________ 元。
3.借款人应提供保证人,保证人应提供其具有合法身份、无不良行为记录、具有稳定收入来源的证明,保证人同意为借款人承担贷款本息的保证责任,保证人的身份证明为:
(1)证明其合法身份的证件;
(2)有效的营业执照;
(3)无不良行为记录的证明;
(4)具有稳定收入来源的证明。
4.借款人应提供其他担保,包括但不限于保证人、抵押人、担保公司等,担保人、抵押人、担保公司应提供其具有合法身份、无不良行为记录、具有稳定收入来源的证明,担保人、抵押人、担保公司同意为借款人承担贷款本息的保证责任,担保人的身份证明为:
(1)证明其合法身份的证件;
(2)有效的营业执照;
(3)无不良行为记录的证明;
(4)具有稳定收入来源的证明。
八、甲方、乙方应在签订本合同前仔细阅读并理解《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定,确保本合同内容合法、有效。
九、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效,本合同一式________份,甲、乙双方各执________份,具有同等法律效力。
十、甲、乙双方承诺在还款期间内不发生任何违约行为,如因不可抗力造成无法还款的,双方可根据不可抗力的情况进行延期还款,并协商解决其他问题。
甲方(盖章):________ 乙方(盖章):________
签字:________ 签字:________
日期:________ 日期:________