住房抵押贷款能贷多少，取决于许多因素，例如借款人的信用记录、家庭状况、财务状况以及所申请的房子的类型和位置等。一般来说，住房抵押贷款的额度取决于借款人的信用评分、年龄、收入和房产价值等因素。
如果借款人拥有一处房产，并且该房产的价值超过了贷款金额所需的金额，那么他们可以获得更高的抵押贷款额度。此外，借款人的信用记录也会影响他们的抵押贷款额度。如果借款人的信用记录良好，他们可以获得更高的抵押贷款额度。
贷款额度还取决于借款人所申请的房子的类型。例如，如果借款人申请的是一款住房公寓，那么它的抵押贷款额度可能比一款住房别墅低。此外，借款人所申请的房子的位置也也会影响抵押贷款额度。例如，一些城市的房价较高，因此，这些城市的房子可能比其他城市的房子具有更高的抵押贷款额度。
借款人需要根据自己的情况来计算自己的抵押贷款额度。
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