抵押贷款是一种将房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的方式。然而，有些房子不能抵押贷款，具体情况如下：
1. 历史问题：如果房子已经存在历史问题，比如维修过多次、被火烧过、经历过自然灾害等，那么它可能不适合作为抵押贷款的抵押物。因为这些历史问题可能会影响房屋的价值和信用评估。
2. 抵押率不足：如果房屋抵押率不足，即银行或其他金融机构需要承担更多的贷款金额，那么它可能不适合作为抵押贷款的抵押物。通常情况下，银行会要求借款人将房屋评估价值和贷款金额的比值控制在一定的范围内，如果比值不足，那么房屋就不适合作为抵押贷款的抵押物。
3. 政治问题：如果房子涉及到政治问题，比如被政府封锁、被政治团体占用等，那么它可能不适合作为抵押贷款的抵押物。因为这些政治问题可能会影响房屋的安全和信用评估。
4. 法律问题：如果房子涉及到法律问题，比如被司法冻结、被司法拍卖等，那么它可能不适合作为抵押贷款的抵押物。因为这些法律问题可能会影响房屋的安全和信用评估。
5. 身体健康问题：如果借款人有身体健康问题，比如心脏病、癌症等，那么它可能不适合作为抵押贷款的抵押物。因为这些身体健康问题可能会影响借款人的还款能力。
抵押贷款需要借款人和银行或其他金融机构共同评估房屋的价值和质量，并确保房屋适合作为抵押物。如果借款人有某些房子不能抵押贷款的情况，需要及时与银行或其他金融机构沟通，并采取措施解决问题。
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