商业贷款和抵押贷款是两种不同的贷款方式，具体区别如下：
商业贷款是指购买商品或服务的商业贷款，通常是由商家向银行申请的贷款。商业贷款的利率通常比抵押贷款高，因为商业贷款的借款人需要承担更高的风险。商业贷款的还款方式也更加灵活，借款人可以根据自己的财务状况和需求选择不同的还款方式。
抵押贷款是指借款人向银行申请的购买房产或其他资产的商业贷款。抵押贷款的利率通常比商业贷款低，因为抵押贷款的借款人不需要承担很高的风险。抵押贷款的还款方式也相对较为稳定，借款人需要按照合同约定的还款计划还款。
总的来说，商业贷款和抵押贷款各有优缺点，借款人可以根据自己的财务状况和需求选择适合自己的贷款方式。如果借款人需要贷款购买商品或服务，可以考虑申请商业贷款；如果借款人需要贷款购买房产或其他资产，可以考虑申请抵押贷款。
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