商住两用房是否可以做抵押贷款，主要取决于当地的贷款政策以及商住两用房的具体情况。通常情况下，商住两用房的抵押贷款条件可能会比较严格，需要满足一定的条件和标准才能进行贷款。
商住两用房是指一种介于住宅和商业房产之间的房产，其可以商业经营，也可以居住。由于其具有较高的价值和潜力，商住两用房在贷款方面也受到了一定的限制。
商住两用房的抵押贷款条件主要包括以下几个方面：
1. 房产状况：商住两用房的抵押贷款需要确保房产状况良好，没有任何违法记录或纠纷。
2. 借款人信用：借款人的信用状况也是商住两用房抵押贷款的重要条件之一。如果借款人的信用状况较差，可能会影响贷款的利率和还款能力。
3. 贷款金额和期限：商住两用房的抵押贷款金额和期限也会受到一定的限制。通常情况下，贷款金额需要符合当地银行的规定，贷款期限也需要在规定的范围内。
4. 抵押物：如果借款人需要贷款的金额较大，可能需要提供抵押物来增加贷款的安全性和还款能力。
商住两用房的抵押贷款条件可能会比较严格，需要借款人满足一定的条件和标准才能进行贷款。如果借款人想要进行商住两用房的抵押贷款，建议先了解当地的贷款政策，并确保房产状况和借款人信用状况良好。
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