工业土地抵押贷款是指将工业用地作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。下面是工业土地抵押贷款的办理流程：
一、土地准备
1. 土地证明：土地必须是工业用地，并且需要提供土地的规划许可证和用地规划许可证。
2. 土地评估：对土地进行评估，确保土地的价值符合贷款金额的要求。
3. 土地登记：将土地登记在银行的名下，确保土地不会非法。
二、用地申请
1. 用地规划：向城市规划部门申请用地规划许可证。
2. 用地证明：向当地土地管理部门申请用地证明，并提供土地证明。
三、抵押登记
1. 抵押申请：向银行申请抵押登记，并提供土地评估报告和用地规划许可证。
2. 抵押登记审核：银行对抵押申请进行审核，确保土地的价值符合贷款金额的要求。
四、贷款审批
1. 贷款申请：向银行申请贷款，并提供土地评估报告和用地规划许可证。
2. 贷款审批审核：银行对贷款申请进行审批，确保贷款的金额和符合规定。
五、签订合同
1. 合同签订：银行和借款人签订贷款合同，并支付相关费用。
2. 合同到期：贷款合同到期，借款人需要还款。
以上是工业土地抵押贷款的办理流程。在办理过程中，需要准备土地证明、土地评估报告、用地规划许可证、土地登记证明和贷款申请等材料。同时，需要确保土地的价值符合贷款金额的要求，并且贷款符合规定。
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