房产抵押贷款购销合同
甲方(借款人):XXX
乙方(抵押人):XXX
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 借款
借款：甲方借款购买位于甲方所在城市(或县)的房产(以下简称“房产”)。
第二条 房产基本情况
1. 甲方所借款项购买房产的房产类型为(以下填写房产类型):
房产类型：XXX
房产位置：XXX
房产面积：XXX平方米
房产评估价值：XXX元
2. 甲方所借款项的利率为(以下填写利率):
利率：XXX
3. 甲方应向乙方提供以下文件作为借款的担保：
(以下填写担保文件名称):
(1)甲方与第三人签订的《房屋抵押贷款合同》及其附件；
(2)甲方与第三人签订的《还款协议》及其附件；
(3)甲方的身份证明(营业执照、组织机构代码证等)及其复印件。
第三条 还款期限和方式
1. 还款期限：本合同签订之日起XX年XX月XX日。
2. 还款方式：
(1)甲、乙双方按月利率XX%的利率，按月计收复本；
(2)借款人每月还款额以实际还款额为准；
(3)借款人每月还款额的计算公式为：
每月还款额 = 借款人月还款额 × 月利率
第四条 甲方承诺
1. 甲方保证对所借款项具有还款能力，并承诺按本合同约定的还款期限和方式偿还借款。
2. 甲方保证房产为借款人的合法财产，不存在抵押、担保、司法冻结、拍卖等情况。
3. 甲方保证对所借款项具有还款能力，并承诺按本合同约定的还款期限和方式偿还借款。
第五条 乙方承诺
1. 乙方保证对所借款项具有还款能力，并承诺按本合同约定的还款期限和方式偿还借款。
2. 乙方保证房产为乙方的合法财产，不存在抵押、担保、司法冻结、拍卖等情况。
3. 乙方保证对所借款项具有还款能力，并承诺按本合同约定的还款期限和方式偿还借款。
第六条 合同的变更
1. 甲方、乙方如需对本合同进行变更，应提前XX天书面通知对方，并征得对方同意。
2. 任何一方对本合同进行变更，均构成对原合同的变更，且应向对方支付变更费用XX元。
第七条 合同的解除
1. 任何一方如需解除本合同，应提前XX天书面通知对方，并征得对方同意。
2. 任何一方如需解除本合同，需赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于利息、违约金等。
3. 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
2. 补充条款和本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：(签字)
乙方：(签字)
年月XX日
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