房产抵押贷款买房流程如下：
1. 确定购房计划：选择购买房屋，并确定购房预算和购房方式。
2. 申请房屋抵押贷款：选择银行或其他金融机构申请房屋抵押贷款，并提交相关资料。
3. 审批：银行或其他金融机构对申请进行审批，并确定贷款额度和利率。
4. 签订合同：与银行或其他金融机构签订合同，并支付部分或全部贷款金额。
5. 还款：按照银行或其他金融机构的要求，开始还款。
6. 购买房屋：完成贷款审批和签订合同后，购买房屋。
7. 房屋装修：在购买房屋后，进行装修。
8. 贷款结清：在房屋装修完成后，结清贷款。
以上是房产抵押贷款买房流程的大致步骤，需要根据个人情况和银行要求，对流程进行调整和修改。
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