房产抵押贷款办理流程如下：
1. 准备贷款材料：申请人需要准备身份证、营业执照、财务报表等贷款材料。
2. 与银行签订贷款合同：申请人需要与银行签订贷款合同，并缴纳相关保证金。
3. 提交申请：申请人需要向银行提交贷款申请，并提供相关贷款材料。
4. 银行审核：银行对申请人提交的材料进行审核，决定是否批准贷款申请。
5. 签订合同：如果银行批准贷款申请，申请人和银行需要进行合同签订。
6. 放款：银行根据合同签订情况，向申请人发放贷款。
7. 还款：申请人需要按照合同约定的还款方式和金额，按时还款。
房产抵押贷款的办理需要申请人准备充足的贷款材料，并与银行签订贷款合同。在提交申请和签订合同的过程中，需要对贷款材料进行审核和验证，确保贷款申请和合同的合法性和有效性。放款后，申请人需要按照合同约定的还款方式和金额，按时还款。
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