房产抵押贷款基本流程如下：
1. 借款人准备材料：借款人需要准备身份证、土地证、房证、收入证明等相关材料。
2. 银行审核材料：银行对借款人的材料进行审核，确认借款人的信誉度和房产的合法性。
3. 银行发放贷款：银行根据借款人的申请材料，向借款人发放抵押贷款。
4. 借款人还款：借款人需要按照合同约定的还款方式和时间，向银行归还贷款本金和利息。
5. 银行评估：银行对借款人的还款能力进行评估，以便调整贷款金额和还款期限。
6. 银行办理其他手续：如果借款人需要，银行可能需要办理保险、公证等手续。
房产抵押贷款是一种重要的贷款方式，可以帮助借款人获得资金，购买房屋或其他资产。但是，借款人需要了解基本的流程和材料，以便更好地办理贷款手续。
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