房产抵押贷款能贷几成取决于很多因素，例如借款人的年龄、信用记录、房产价值、所在城市等等。通常情况下，房产抵押贷款的利率也会根据这些因素而有所不同。
如果借款人拥有一处房产，并且房产价值较大，那么它可以进行房产抵押贷款。但是，贷款金额和利率也会因此受到影响。通常情况下，贷款金额取决于借款人的信用记录和房产价值。如果借款人的信用记录良好，并且房产价值较高，那么他们可以获得更多的贷款金额。但是，贷款金额越多，利率也会越高。
除了贷款金额和利率之外，房产抵押贷款的期限也会受到影响。如果借款人需要借很长时间的贷款，那么他们可能需要选择较短的期限。相反，如果借款人需要尽快还清贷款，那么他们可能需要选择较短的期限，但是更高的利率。
总的来说，房产抵押贷款能贷几成取决于借款人的信用记录、房产价值、以及贷款期限等因素。如果借款人想要进行房产抵押贷款，他们应该先了解自己的情况，并且咨询专业的贷款机构或律师，以获得更准确的信息。
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