房产抵押贷款和贷款买房是当今社会非常常见的贷款方式之一。这两种贷款方式都有自己的优点和缺点，需要根据个人的实际情况来做出决策。
房产抵押贷款是指借款人向银行或其他金融机构申请贷款，用所持有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构支付一定的保证金，换取一定的贷款资金。借款人可以在贷款期间内，继续购买其他房产或进行其他投资，使贷款资金得以循环使用。
相对于其他贷款方式，房产抵押贷款的利率相对较低，贷款期限较长，同时还可以享受到房屋升值所带来的收益。但是，房产抵押贷款需要借款人拥有一定的房产价值，并且需要保证房产不会被拒绝贷款。
贷款买房是指借款人购买房屋时向银行或其他金融机构申请贷款，用所持有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构支付一定的保证金，换取一定的贷款资金。借款人可以在购买房屋时获得一定的优惠，并且可以在贷款期间内继续购买其他房产。
相对于其他贷款方式，贷款买房的利率相对较高，贷款期限相对较短，同时需要保证所购买的房屋不会被拒绝贷款。但是，贷款买房可以获得更高的房屋价值，并且可以在购买房屋时获得一定的优惠。
房产抵押贷款和贷款买房是当今社会非常常见的贷款方式。需要根据个人的实际情况来做出决策，选择最适合自己的贷款方式。
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