房产证不能办抵押贷款的原因如下：
1. 房产证是房屋主人的身份证明，如果房屋主人没有土地证或房产证，则无法进行抵押贷款。
2. 抵押贷款需要房屋主人拥有足够的还款能力，如果房屋主人没有稳定的收入或资产，则无法进行抵押贷款。
3. 抵押贷款需要房屋主人同意进行抵押，如果房屋主人不同意进行抵押，则无法进行抵押贷款。
4. 抵押贷款需要房屋主人同意进行贷款，如果房屋主人不同意进行贷款，则无法进行抵押贷款。
因此，如果您需要办理抵押贷款，请确保您拥有足够的身份证明，拥有稳定的还款能力，拥有足够的还款能力，并且您同意进行抵押或贷款。如果您不确定如何办理抵押贷款，请咨询专业的金融机构或律师。
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